ARBITRAGECLAUSULE
- PLAATS VAN VERMELDING
________________________________________________________________
1. GEWONE ARBITRAGECLAUSULE CONTRACTEN
(huurovereenkomsten, verkopen,
opdrachten,
privatief beheer, dienstverlening, aannemingen, verkoopbeloften
(koopopties),
koopbeloften (verkoopopties)…)
(wat de verkoop van onroerende
goederen
betreft, heeft de inhoud van de voorlopige koopakte – of bij gebrek van
het
aanvaarde bod tot aankoop – in de betrekkingen Verkoper-Koper de
overhand
op de inhoud van de door de notaris opgemaakte authentieke akte, daar
de
authentieke akte ten doel heeft de vroeger gesloten verkoop aan derden
tegenstelbaar te maken)
Ieder geschil betreffende deze
overeenkomst of ieder gevolg wordt door de Kamer van Arbitrage en
Bemiddeling
vzw gearbitreerd
(www.arbitrage-mediation.be) in
overeenstemming met haar
procedurereglement.
2. ARBITRAGECLAUSULE EENZIJDIGE VERBINTENIS
(Bod tot aankoop,
huurovereenkomst,
verkoop, dienstverlening, aannemingen…)
(Deze clausule heeft in
beginsel
de overhand op de gebeurlijk later opgestelde strijdige of
verschillende
voor zover de aanvaarding van het bod een overeenkomst betreffende al
de
door de partijen vooraf goedgekeurde punten automatisch doet ontstaan.
Inzake
onroerende verkopen zou de voorlopige koopakte niet kunnen afwijken van
de
inhoud van het aanvaarde bod, behoudens akkoord der partijen. Er dient
te
worden opgemerkt dat men bij gebrek aan bestaan van voorlopige koopakte
authentieke
akte kan verlijden op basis van de inhoud van het aanvaarde bod)
Elk geschil betreffende deze verbintenis
en
alle gevolgen ervan wordt door de Kamer van Arbitrage en Bemiddeling
vzw gearbitreerd
(www.arbitrage-mediation.be) in
overeenstemming met haar
procedurereglement.
3. SPECIFIEKE CLAUSULE VAN
TOELATING
TOT ARBITRAGE DIE DIENT TE WORDEN OPGENOMEN IN DE STATUTEN VAN
MEDEEIGENDOM
(meer bepaald in het medeëigendomsreglement)
(Toelating voor de syndicus om
arbitrage
te voorzien in de contracten gesloten met derden aan de
vereniging
van de medeëigenaars (dienstverlening, leveringen, werkzaamheden…)
De syndicus mag een compromis sluiten
met
derden namens de vereniging, en dus een arbiter de voorkoming en de
regeling
van de geschillen betreffende de betrekkingen tussen de vereniging en
deze
derden toe te kennen, mits toestemming van deze laatsten en met
inachtneming
van de wetgeving op de arbitrage.
4. ARBITRAGECLAUSULE – STATUTEN MEDEEIGENDOM
Dient te worden opgenomen in de
statuten,
deel Medeëigendomsreglement
<>Elk geschil betreffende de interpretatie en de
uitvoering
van deze statuten, de in uitvoering genomen beslissingen en
meer over
het
algemeen betreffende de gedwongen medeëigendom van de
gebouwen
of groepen gebouwen wordt door de Kamer van Arbitrage en
Bemiddeling
vzw gearbitreerd (www.arbitrage-mediation.be) in
overeenstemming met haar
procedurereglement.
<>5. ARBITRAGECLAUSULE
VENNOOTSCHAPPEN &
VZW
Dient te worden opgenomen in de
statuten
<>
Ieder geschil betreffende de statuten,
hun
uitvoering, hun interpretatie, de in uitvoering genomen
beslissingen, het bestuur
van
en het toezicht over de vennootschap (of de vereniging), de
handelingen
over
het algemeen van de organen en haar naar aanleiding van de
uitoefening
van
hun ambt aangestelde leden, iedere kwestie aangaande de
ontbinding
van de vennootschap (of de vereniging), ieder geschil dat
de
vennoten tegen één of meer onder hen stelt,
worden door de Kamer van
Arbitrage en Bemiddeling
vzw gearbitreerd (www.arbitrage-mediation.be) in
overeenstemming met haar
procedurereglement.
6. ARBITRAGECLAUSULE OVEREENKOMSTEN
VAN
ECHTSCHEIDING BIJ WEDERZIJDSE TOESTEMMING
(Arbitrage wordt wettelijk
toegelaten
in al de erin bevatte geld- en vermogenskwesties)
Ieder geschil betreffende de vermogensluiken
van
deze overeenkomsten en al hun gevolgen wordt door de Kamer van Arbitrage en
Bemiddeling
vzw gearbitreerd (www.arbitrage-mediation.be) in
overeenstemming met haar
procedurereglement.
De arbitrageclausule staat doorgaans vermeld aan
het
einde van een gerechtelijke akte, voor de handtekening van de partijen.
Indien de arbitrageclausule deel uitmaakt van de
algemene
voorwaarden van een bestelbon, een bestek of een contract, dient vlak
voor
de handtekening uitdrukkelijk naar de clausule te worden terugwezen.
Zo kan het volgende rechtmatig worden vermeld: "de aan ommezijde (of
hieronder)
staande algemene voorwaarden maken noodzakelijk deel uit van de
overeenkomst".
Hier dienen twee opmerkingen te worden gemaakt
(behoudens
gevallen van herhaalde of bestendige handelsbetrekkingen tussen zelfde
medecontractanten):
Ten eerste moet de terugverwijzing per se boven de handtekening staan
van
de partijen die de verbintenis aangaan. Is dit niet het geval, dan kan
rechtmatig
worden veronderteld dat de verwijzing geen deel uitmaakt van de
ondertekende
akte.
Ten twede is het noodzakelijk te benadrukken dat theoretisch gezien het
versturen
van een factuur warrop de algemene voorwaarden vermeld staan, en zulks
na
ondertekening van de bestelling of van het contract (in principe dus op
het
moment van betaling), niet inhoudt dat die algemene voorwaarden ook van
toepassing
zijn indien
niet kan worden bewezen dat de medecontractant op het moment van
afsluiten van de gerechtelijke akte daadwerkelijk op de hoogte was van
de inhoud van
die voorwaarden.
Wat de medeëigendommen betreft, kan de
clausule
in het medeëigendomsreglement worden vermeld, naar aanleiding van
de
uitwerking der statuten, of, later, krachtens
een beslissing van de algemene vergadering.
___________________________
|
